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    房產測繪技術報告(范文)

    2018-11-29 17:04:11 來源: 測繪論壇
    聊聊
    一、項目概況
    1、×××房屋坐落于××區××街××路××號。
    2、開發建設單位及委托方簡介:(略)
    3、委托協議(合同)編號:(略)
    4、測繪目的:(略)
    5、房屋結構、層數、使用功能、建成年份、產權概況等房產調查的內容:(略)
    6、該房屋總占地面積、總建筑面積:(略)
    7、作業內容:整棟房屋建筑面積(預)測算;分戶套內建筑面積的計算;共有共用建筑面積分攤計算(共有建筑面積的內容、共用建筑面積的計算方法、共用建筑面積的分攤方法)
     
    二、測算依據:
    (一)、執行的技術標準:(略)
    (二)、委托方提供的經規劃部門批準的房屋設計圖、房產分割依據或銷售方案等。
     
    三、外業測繪及調查方法
    1、測量器具:玻璃纖維尺、手持測距儀(檢驗證號××)等
    2、計算全部、一半及不計算建筑面積的部位的簡要說明:(略)
    3、外業測量方法及房產調查方法:(略)
     
    四、特殊部位建筑面積的計算方法
    (略)
     
    五、功能區的確定及分戶方法
    1、確定有幾個功能區及各自的范圍:(略)
    2、分戶的依據及分戶用房界線的確定:(墻體中線、外線等情況)
     
    六、計算方法
    (一)、分攤方法及分攤原則:(略)
    (二)、一級分攤:
    1、一級分攤共有建筑面積共××××平方米,由以下幾部分組成:(略)
    2、各功能區面積及共有面積情況詳見表一:(略)
    (三)、二級分攤:
    1、××功能區分攤方法:
    共有建筑面積共×××平方米,由以下幾部分組成:
    (1)、一級分攤的共有面積×××平方米
    (2)、××樓梯、走道等共×××平方米
    (3)、××部位共×××平方米
    ××功能區套內建筑面積之和為×××平方米,分攤系數為××××。
    共有面積分攤情況詳見表二:(略)
    2、××功能區分攤方法(略)
    (四)多級分攤的方法:(略)
     
    七、質量檢查與結論
    (一)質量檢查
    (1)在委托方的配合下,對公用部位進行核準并檢查全部邊長。
    (1)對計算資料、圖紙進行100%的檢查。
    (2)全部資料由專職審核人員進行了全面檢查和驗收。
    (二)結論
    本資料的計算成果和圖紙經檢查符合國家標準及技術規范的要求,可用于其×××需要。
     
    八、提交資料
    1、技術報告書:一式×份,提交給××單位(略)
    2、提交圖紙情況:(分丘、分層、分戶等圖紙數量)
    3、其他應提交的資料:(略)
     
    九、作業人、檢查人簽名
    (略)
     
     
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